TP.HCM dự kiến khởi công khoảng 9 công trình, hoàn thành khoảng 10 dự án trọng điểm và tiếp tục chuẩn bị đầu tư 12 dự án nhóm A trong quý IV/2026. Danh mục tập trung vào các công trình giao thông liên vùng, cửa ngõ đô thị, logistics, chỉnh trang và hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, Vành đai 3, nút giao An Phú, Quốc lộ 50, cầu Thủ Thiêm 4, đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu là những công trình đáng chú ý về khả năng kết nối các khu vực của Thành phố và vùng phụ cận.
Tổng quan kế hoạch hạ tầng quý IV/2026 của TP.HCM
Theo thông tin chính thức từ họp báo do Ban Tuyên giáo Thành ủy TP.HCM phối hợp Sở Văn hóa – Thể thao tổ chức ngày 1/10/2026, TP.HCM dự kiến khởi công, hoàn thành hàng loạt dự án hạ tầng trong quý IV đồng thời đẩy nhanh hoàn thành các dự án đang triển khai. Kế hoạch này gắn với mục tiêu chào mừng Đại hội lần thứ XIV của Đảng và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế – xã hội.
Các dự án thuộc hai nhóm chính: vốn ngân sách và vốn ngoài ngân sách (PPP, BT). Chủ thể triển khai gồm Sở Xây dựng, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM (MAUR) và các đơn vị liên quan. Mục tiêu chung là tăng năng lực giao thông cửa ngõ, kết nối sân bay, cảng và các tỉnh lân cận.
Nhóm 9 công trình dự kiến khởi công trong quý IV/2026
Trong quý 4/2026, UBND TP.HCM dự kiến sẽ khởi công 9 công trình trọng điểm bằng nguồn ngân sách thành phố và dòng vốn đối tác công tư. Các “siêu dự án” ngàn tỷ nổi bật nhất bao gồm:
- Cầu Thủ Thiêm 4: Dự án có chiều dài khoảng 2,16 km với điểm nhấn ba nhịp vòm thép uốn cong độc đáo. Tổng mức đầu tư của công trình đạt hơn 5.000 tỷ đồng, nhằm kết nối trực tiếp khu vực Quận 7 cũ tiến thẳng vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Cầu Cần Giờ: Thiết kế dạng cầu dây văng hiện đại thay thế phà Bình Khánh hiện hữu, sở hữu tổng vốn đầu tư khủng lên tới hơn 13.200 tỷ đồng.
- Cầu Phú Mỹ 2: Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 23.185 tỷ đồng, dự kiến được triển khai theo hình thức PPP (loại hợp đồng BT), đóng vai trò quan trọng trong việc khơi thông mạng lưới giao thông liên vùng.
- Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22: Tuyến đường kéo dài khoảng 8,7 km từ nút giao An Sương đến đường Vành đai 3 TP.HCM, ngốn ngân sách hơn 10.400 tỷ đồng.
Nhóm dự án được đưa vào kế hoạch quý IV tập trung đáng kể vào hạ tầng giao thông, với mục tiêu hoàn thiện các trục kết nối liên vùng, tăng năng lực lưu thông tại các cửa ngõ và bổ sung các tuyến kết nối cho khu vực đô thị đang phát triển.
Nhóm 9 công trình dự kiến khởi công trong quý IV/2026 như Cầu Thủ Thiêm, 4, Cầu Cần Giờ
10 công trình dự kiến hoàn thành trong quý IV/2026
Song song với việc khởi công các dự án mới, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 10 công trình trọng điểm trong quý IV. Trọng tâm của nhóm này là tháo gỡ các nút thắt logistics và tình trạng ùn ứ tại cửa ngõ.
Nhóm công trình này gồm Vành đai 3, nút giao An Phú, cầu đi bộ qua sông Sài Gòn, Quốc lộ 50, tuyến đường nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với Vành đai 2 cùng một số công trình giao thông tại khu vực phía Nam và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Việc hoàn thiện đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật này sẽ tạo ra lực đẩy mạnh mẽ, giúp các dự án bất động sản đã và đang triển khai dọc tuyến đạt được điểm rơi lợi nhuận tốt nhất.
10 công trình dự kiến hoàn thành trong quý IV/2026 như Vành đai 3, nút giao An Phú, cầu đi bộ qua sông Sài Gòn
12 dự án nhóm A tiếp tục được chuẩn bị đầu tư
Bên cạnh nhóm công trình khởi công và hoàn thành, TP.HCM còn tiếp tục chuẩn bị đầu tư các dự án mới.
Theo Báo Xây dựng, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND Thành phố trình HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư 8 dự án nhóm A với tổng mức đầu tư khoảng 61.092 tỷ đồng. Trong quý IV/2026, Thành phố dự kiến tiếp tục trình HĐND thông qua chủ trương đầu tư 12 công trình, dự án trọng điểm nhóm A.
Danh mục dự kiến trình gồm:
- Quốc lộ 50B.
- Đường mở mới phía Tây Bắc.
- Nâng cấp, mở rộng đường Bùi Công Trừng.
- Mở rộng trục đường Ung Văn Khiêm.
- Đường song hành Phan Văn Hớn.
- Nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Lương.
- Mở rộng đường Nguyễn Bình.
- Nâng cấp, mở rộng đường Phan Anh – An Dương Vương.
- Các dự án chỉnh trang đô thị khu vực bờ Nam kênh Đôi.
Lưu ý, đây là nhóm dự án đang ở bước tiếp theo của chu trình đầu tư, cần tiếp tục hoàn thiện chủ trương, hồ sơ và các thủ tục liên quan trước khi bước sang các giai đoạn tiếp theo.
Tác động của loạt hạ tầng quý IV/2026 đến thị trường bất động sản TP.HCM
Việc khởi công và hoàn thành đồng loạt các dự án hạ tầng tạo ra thay đổi rõ rệt về khả năng kết nối giữa các khu vực, từ đó ảnh hưởng đến thanh khoản và giá trị bất động sản.
Khu vực phía Đông và Thủ Thiêm
Cầu Thủ Thiêm 4 cùng các tuyến đường chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (Trần Bạch Đằng, Tố Hữu, Nguyễn Thiện Thành, Bùi Thiện Ngộ) khi hoàn thiện sẽ cải thiện đáng kể khả năng tiếp cận. Các dự án căn hộ và đất nền quanh khu vực này thường phản ứng tích cực với tiến độ hạ tầng giao thông.
Khu vực phía Nam – hướng Cần Giờ
Cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2 mở rộng hành lang kết nối từ trung tâm thành phố ra khu vực ven biển. Đây là yếu tố quan trọng đối với quỹ đất và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở tại Cần Giờ và các khu vực lân cận.
Hành lang Đông Bắc và kết nối Bình Dương
Ba tuyến metro mới, đặc biệt là metro Thủ Dầu Một -TP.HCM và metro Bình Dương – Suối Tiên, cùng với tiến độ Vành đai 4, tạo hành lang vận tải khối lượng lớn. Các khu vực giáp ranh Bình Dương và dọc tuyến metro thường ghi nhận sự quan tâm gia tăng từ nhà đầu tư và người mua nhà ở thực.
Khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và nội đô
Metro số 6 đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu giúp giảm áp lực giao thông quanh sân bay và kết nối với các tuyến đường sắt khác. Giá trị bất động sản quanh các nhà ga dự kiến được hỗ trợ bởi khả năng tiếp cận tốt hơn.
Dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản đang thay đổi theo quy hoạch và hạ tầng
Xem thêm: Bất động sản cuối năm 2026
Tổng kết
Việc TP.HCM khởi công, hoàn thành loạt dự án hạ tầng quý IV.2026 đánh dấu giai đoạn tăng tốc quan trọng trong phát triển mạng lưới giao thông đô thị và liên vùng.
Đối với thị trường bất động sản, tiến độ hạ tầng là một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận và giá trị dài hạn của các khu vực. MAINLAND sẽ tiếp tục cập nhật thông tin chính thức để hỗ trợ người mua và nhà đầu tư theo dõi sát sao diễn biến thực tế.
