TT GENESIS – Bất Động Sản MAINLAND

Tổng Quan Dự Án

Mô Tả

TT Genesis là dự án căn hộ được định vị là “Căn hộ tinh tuyển Nhật Bản tại Nam Sài Gòn”, phát triển tại mặt tiền đường 30m KDC Đào Sư Tích, khu Nam Sài Gòn. Dự án được hình thành từ liên doanh các đối tác Việt Nam, Nhật Bản và Singapore, hướng đến việc kiến tạo một không gian sống chú trọng chất lượng, sự cân bằng và những giá trị bền vững.

Điểm khác biệt trong định hướng phát triển TT Genesis nằm ở cách dự án kết hợp giữa tư duy thiết kế Nhật Bản với môi trường sống gần thiên nhiên, lấy Nước – Ánh sáng – Con người làm nền tảng. Với định hướng này, dự án hướng đến không gian sống cân bằng, nơi cư dân có thể thư giãn, vận động và kết nối cùng gia đình.

Tên dự án: TT GENESIS.
Vị trí tọa lạc: Mặt tiền đường 30m, Khu dân cư Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM.
Chủ đầu tư & Liên doanh phát triển: TT Capital (Việt Nam), Cosmos Initia – Thành viên Daiwa House Group (Nhật Bản), Koterasu Partners (Singapore), Hinokiya Group (Nhật Bản), và Vietmax Capital.
Tổng quy mô diện tích: 1.9 ha.
Tổng thầu: Ricons
Mật độ xây dựng: Khá thấp, chỉ ở mức 40% nhằm nhường không gian cho mảng xanh và tiện ích.
Cấu trúc xây dựng: Dự án bao gồm 2 tháp đôi cao 30 tầng (tháp The MARIS & tháp The LUCIS) cùng 2 tầng hầm.
Số lượng & Loại hình sản phẩm: 1.438 sản phẩm với hơn 1.363 căn hộ cao cấp (Studio, 1PN, 2PN, 3PN), 12 căn hộ sân vườn, 9 Penthouse, 42 Căn hộ Duplex và 12 căn nhà phố.
Tiến độ & Pháp lý: Khởi công vào ngày 03/07/2026 với pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.
Bàn giao: Bàn giao hoàn thiện cơ bản.

Vị Trí

Dự án TT Genesis tọa lạc ngay mặt tiền đường 30m thuộc Khu dân cư Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn. Vị trí này không chỉ mang lại không gian sống yên tĩnh, trong lành mà còn là bảo chứng vững chắc cho tiềm năng tăng giá nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Địa thế “cận thủy” hiếm có: Với đặc điểm “3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường”, dự án sở hữu tầm nhìn thoáng đãng và môi trường sống mát mẻ quanh năm. Yếu tố sông nước bao bọc cũng mang ý nghĩa phong thủy rất tốt, giúp thu hút tài lộc và sự thịnh vượng cho gia chủ.
Mạng lưới giao thông linh hoạt: Dự án kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch của khu Nam như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh và Lê Văn Lương. Từ đây, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến Quận 7 và trung tâm TP.HCM.
Hưởng trọn tiện ích ngoại khu: Vị trí này giúp cư dân TT Genesis dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái tiện ích sầm uất của Phú Mỹ Hưng (trường đại học, trung tâm thương mại, bệnh viện,…) mà không phải đánh đổi sự riêng tư, yên tĩnh của một khu căn hộ khép kín (compound).
Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng nghìn tỷ: Dự án hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng phát triển hạ tầng và giao thông công cộng (TOD) của khu vực, tiêu biểu là các công trình đang triển khai như nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phước Long, và cầu Rạch Đỉa.
Cộng đồng dân cư văn minh: Nhờ sự thuận tiện trong di chuyển, TT Genesis trở thành điểm an cư lý tưởng cho những người đang làm việc tại Quận 7, Nhà Bè, đồng thời thu hút mạnh mẽ tệp khách hàng là giới trí thức và các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống.

Kết Nối Giao Thông

Vị thế của dự án được khẳng định qua thời gian di chuyển với triết lý “Một bước chân, ngàn kết nối”.

Nằm ngay trên trục đường huyết mạch Đào Sư Tích, liền kề loạt tuyến giao thông trọng điểm, mạng lưới kết nối của TT Genesis hoàn hảo đến từng phút:

Chỉ 01 phút: Cư dân đã có mặt tại sảnh chờ tuyến Metro số 4 và số 7, mở ra mạng lưới giao thông công cộng hiện đại bậc nhất thành phố trong tương lai.
Chỉ 03 phút: Kết nối trực tiếp đến trung tâm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trạm Metro số 12. Nơi đây quy tụ cộng đồng dân cư đa quốc gia, giới trí thức và doanh nhân thành đạt.
Chỉ 05 phút: Tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu hạng sang vây quanh:
- Trung tâm thương mại lớn: Lotte Mart, SC Vivo City, Crescent Mall, siêu thị GO.
- Hệ thống y tế quốc tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện tim Tâm Đức, cùng nhiều phòng khám đa khoa uy tín.
- Hệ thống giáo dục danh tiếng: Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng; các trường chuẩn quốc tế như Trường Nam Sài Gòn (Mỹ), BVIS (Anh), Kinder World, cùng cụm trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc.
- Giao thông liên vùng: Nhanh chóng di chuyển ra tuyến Metro Bến Thành – Cần Giờ.

Tiện Ích

Không cần đi đâu xa, cư dân dự án TT Genesis sẽ được tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng mỗi ngày với hệ sinh thái 88 tiện ích nội khu đẳng cấp, được thiết kế theo mô hình “Compound Resort” khép kín và an ninh.

Hệ sinh thái 88 tiện ích tinh tuyển

Chủ đầu tư đã dành một diện tích khổng lồ để phát triển không gian cảnh quan, chia làm hai khu vực chính

Hệ sinh thái tiện ích ngoài trời hơn 8.000m2

Được quy hoạch bài bản theo 3 trục không gian, tập trung vào sự gắn kết với thiên nhiên và rèn luyện thể chất:

Trục không gian nước: Nổi bật với tổ hợp hồ bơi The Oasis (bao gồm hồ bơi công nghệ điện phân muối khoáng tốt cho sức khỏe, hồ bơi trẻ em, hồ Jacuzzi) và thác nước giật tầng sinh động.
Trục ánh sáng năng động: Hướng đến các hoạt động vận động và kết nối gia đình với khu vui chơi trẻ em Aqua Lumina, khu BBQ có mái che, sân bóng rổ, và đường chạy bộ trên cao.
Trục cân bằng tâm trí: Tập trung vào những không gian dành cho thư giãn và tái tạo năng lượng như Vườn thiền (Healing Garden), rạp chiếu phim ngoài trời, khu tập Golf mini và không gian dạo bộ rợp bóng mát.

Cách tổ chức tiện ích này cho thấy định hướng của TT Genesis không chỉ tập trung vào không gian căn hộ mà còn mở rộng trải nghiệm sống ra toàn bộ khuôn viên. Ánh sáng tự nhiên, mặt nước và cảnh quan được đưa vào các hoạt động hằng ngày, tạo nên môi trường phù hợp cho nghỉ ngơi, vận động và gắn kết gia đình.

Hệ sinh thái tiện ích ngoài trời

Hệ sinh thái tiện ích trong nhà hơn 2.800m2

Được bố trí tại tầng trệt và tầng 2, phục vụ mọi nhu cầu chăm sóc sức khỏe, làm việc và giải trí của cư dân:

Không gian chữa lành (Luminus): Trang bị phòng Gym hiện đại, phòng tập Yoga & Dance, cùng hệ thống phòng xông hơi Sauna riêng biệt cho nam và nữ phục nhu cầu chăm sóc sức khỏe và thư giãn.
Không gian tri thức (Liminaire Library): Nơi làm việc và học tập lý tưởng với khu Co-working, thư viện đọc sách, kết hợp nhà trẻ Wonder Kids và rạp chiếu phim dành riêng cho các bé.
Không gian khẳng định vị thế (Nexus & Prism Hall): Bao gồm sảnh đón khách sang trọng, phòng yến tiệc lớn/nhỏ, Cigar Lounge và phòng đánh Golf 3. Tạo thêm những không gian tiếp khách, gặp gỡ và tổ chức các hoạt động riêng tư.

Hệ sinh thái tiện ích trong nhà

Bản Đồ

Loại Hình Sản Phẩm

Căn hộ Studio & 1PN

35 - 53m²

14/08/2026

Căn hộ 2PN

69 - 74 m²

14/08/2026

Căn hộ 3PN & 3PN+

95 - 119 m²

14/08/2026

Mặt Bằng

Tổng thể TT Genesis được xây dựng trên quỹ đất 1.9ha với mật độ xây dựng thấp (khoảng 40%), bao gồm 2 tháp đôi cao 30 tầng là The MARIS và The LUCIS, cùng 2 tầng hầm để xe rộng rãi. Tổng quy mô dự án được giới thiệu là 1.438 căn hộ, với các dòng sản phẩm gồm căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex…

The MARIS và The LUCIS không chỉ là tên gọi của hai tòa tháp mà còn gắn với câu chuyện thiết kế của dự án. MARIS đại diện cho biển cả và nước, gắn với sự nuôi dưỡng, chữa lành và dòng chảy cảm xúc. Trong khi đó, LUCIS mang ý nghĩa ánh sáng, đại diện cho tri thức, khai sáng, tầm nhìn và phát triển.

Mặt bằng tháp Lucis tầng 3

Mặt bằng tháp Lucis tầng 28

Mặt bằng tháp Lucis tầng 29

Mặt bằng tháp Lucis tầng 4-27

Tỷ lệ thang máy đạt chuẩn “tỷ lệ vàng”

Mỗi tầng chỉ có 12-13 căn hộ nhưng được bố trí đến 6 thang máy. Điều này đảm bảo sự di chuyển nhanh chóng, mượt mà và riêng tư tuyệt đối cho cư dân.

Bên cạnh đó, 100% căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh để đón nắng, đón gió tự nhiên và có hướng nhìn trực diện ra cảnh quan bên ngoài.

ty-le-6-thang-may-tang-cho-12-13-can

Đa dạng loại hình sản phẩm

Dự án cung cấp 1.438 sản phẩm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của người độc thân, gia đình trẻ cho đến gia đình đa thế hệ:

Căn hộ Studio & 1PN (35 – 53m2): Chiếm 11.4%, phù hợp cho người trẻ năng động hoặc đầu tư cho thuê.
Căn hộ 2PN (69 – 74m2): Là dòng sản phẩm chủ đạo chiếm tới 66.0%.
Căn hộ 3PN (95 – 119m2): Chiếm 18.2%, không gian rộng rãi cho gia đình đông thành viên.
Sản phẩm đặc biệt (85 – 268m2): Gồm 12 căn nhà phố, cùng các giới hạn như Penthouse, Duplex và căn hộ sân vườn (chiếm 4.4%).

Đặc biệt, căn hộ TT Genesis sẽ được bàn giao kèm các trang thiết bị nội thất cao cấp đến từ những thương hiệu hàng đầu của Nhật Bản, Châu Âu và Mỹ như: Thiết bị vệ sinh TOTO, GROHE, thiết bị bếp HÄFELE, khóa thông minh Yale, gỗ An Cường, sơn JOTUN và các thiết bị điện Panasonic, TOSHIBA.