Tổng Quan Dự Án
Mô Tả
The Emerald River Park là dự án căn hộ cao cấp thế hệ mới được phát triển theo mô hình Riverside Resort Urban – đô thị nghỉ dưỡng ven sông, nơi kết hợp hài hòa giữa không gian sinh thái, hệ tiện ích chuẩn resort và khả năng kết nối thuận tiện đến TP.HCM cũng như trung tâm kinh tế Bình Dương. Điểm nổi bật của dự án nằm ở vị trí ven sông hiếm có tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM và lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của viên ngọc lục bảo, mang sứ mệnh kiến tạo “bình minh của phong cách sống du thuyền” ngay tại Việt Nam.
The Emerald River Park tự hào là dự án tiên phong bất động sản bến du thuyền tại vùng xanh của TP.HCM, mang đến một định chuẩn sống mới cho cộng đồng tinh hoa.
Tổng quan dự án The Emerald River Park
- Tên thương mại: THE EMERALD RIVER PARK.
- Vị trí: mặt tiền đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc (thuộc hệ sinh thái Lê Phong Group).
- Đơn vị phát triển dự án: Công Ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong.
- Đơn vị tư vấn và tiếp thị độc quyền: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi.
- Đơn vị tổng thầu thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Central.
- Đơn vị quản lý vận hành: Công Ty TNHH CBRE Vietnam.
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: Landscape Jardins Asia.
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty Cổ phần Tư vấn và thiết kế D&B.
- Đối tác chiến lược: Công Ty TNHH LIXIL VIỆT NAM, Công Ty TNHH SAMSUNG ELECTRONICS VIỆT NAM, Công Ty TNHH HAFELE VIỆT NAM.
- Ngân hàng tài trợ: MB Bank.
- Mô hình phát triển: Riverside Resort Urban.
- Tổng diện tích: 18.456,3m².
- Quy mô dự án: 5 tòa pháp cao 40 tầng (Glory, Vira, Soro, Creta, Arco) và 2 tầng hầm chung.
- Tổng sản phẩm: 2.460 căn.
- Mật độ xây dựng: Khoảng 48, 58%.
Vị Trí
The Emerald River Park tọa lạc tại Phường Lái Thiêu, Thành Phố Hồ Chí Minh, ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM. Đây được xem là một trong những vị trí đắt giá khi vừa sở hữu lợi thế kết nối liên vùng thuận tiện, vừa được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn, mang đến không gian sống trong lành hiếm có giữa khu vực đô thị đang phát triển sôi động.
Sự giao thoa hoàn hảo này giúp The Emerald River Park hội tụ trọn vẹn bộ ba giá trị vàng trong phong thủy và đầu tư:
- Nhất cận thị: Dự án nằm liền kề khu đô thị hiện hữu với hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ, tập trung đầy đủ các tiện ích thương mại, giáo dục, y tế và giải trí.
- Nhị cận giang: Sở hữu lợi thế tiếp giáp dòng sông Sài Gòn, dự án mang đến tầm nhìn panorama rộng mở, không gian sống thoáng đãng và khí hậu mát mẻ quanh năm.
- Tam cận lộ: Kề cận các trục giao thông huyết mạch nối liền Bình Dương, TP.HCM và Đông Nam Bộ, dự án hưởng lợi trực tiếp từ các quy hoạch hạ tầng trọng điểm, giúp tối ưu kết nối cũng như gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
Nhờ nằm trong khu vực phát triển sầm uất của TP. Thuận An, cư dân The Emerald River Park dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng chỉ trong thời gian ngắn di chuyển.
-
Tổ hợp mua sắm, giải trí: Trung tâm thương mại AEON Mall, Vincom Plaza, Lotte Mart.
-
Hệ thống chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Becamex.
-
Giáo dục và Kinh tế: Hệ thống trường học các cấp, trung tâm dịch vụ và các cụm khu công nghiệp trọng điểm như VSIP.
Kết Nối Giao Thông
Một trong những lợi thế nổi bật của The Emerald River Park là khả năng kết nối linh hoạt đến TP.HCM, Bình Dương và các trung tâm công nghiệp trọng điểm. Dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân làm việc tại TP.HCM, Thủ Đức, Thuận An và các khu công nghiệp lân cận.
Nhờ tiếp cận nhanh Quốc lộ 13 và các trục giao thông chính, dự án là mạng lưới kết nối giao thông liên vùng cưc kỳ linh hoạt:
- 3 phút: Tiếp cận tổ hợp mua sắm và giải trí AEON Mall, Vincom, Lotte Mart.
- 5 phút: Di chuyển nhanh đến Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phú, Becamex, Trung tâm TP. Thuận An.
- 10 phút: Thuận tiện kết nối tới KCN công nghệ cao Bình Dương.
- 20 phút: Làng Đại Học, Bến xe Miền Đông mới, Sân bay Tân Sơn Nhất.
Ngoài ra, trong giai đoạn tới, khu vực Đông Bắc TP.HCM tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án mở rộng Quốc lộ 13, hoàn thiện các tuyến vành đai 2, 3 và 4 và tăng cường kết nối liên vùng như kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Tiện Ích
The Emerald River Park được kiến tạo theo mô hình Riverside Resort Urban – đô thị nghỉ dưỡng ven sông, nơi mọi trải nghiệm sống đều được chăm chút nhằm mang đến sự cân bằng giữa thiên nhiên, sức khỏe và nhịp sống hiện đại.
Lấy cảm hứng từ những khu nghỉ dưỡng cao cấp, chủ đầu tư dành phần lớn diện tích để phát triển cảnh quan xanh, mặt nước và chuỗi tiện ích nội khu đa dạng. THệ tiện ích tại The Emerald River Park được quy hoạch nhằm kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh, nơi mỗi thành viên trong gia đình đều có không gian riêng để thư giãn, vận động và kết nối.
Với hơn 60 tiện ích nội khu được bố trí khoa học từ tầng trệt, khối đế đến các tầng tiện ích trên cao, cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống tiện nghi mà không cần phải di chuyển xa.
Đặc quyền Resort Tầng Không (Sky Resort)
Điểm nhấn đắt giá và mang tính biểu tượng nhất của dự án chính là phân khu Resort Tầng Không. Được kiến tạo để mang lại một cuộc sống “đa sắc thái – đa xúc cảm”, nơi đây quy tụ các tiện ích đỉnh cao giữa lưng chừng trời:
-
Hệ thống hồ bơi vô cực:Tổ hợp bao gồm hồ bơi người lớn, hồ thư giãn, khu tắm nắng và hệ thống ghế nghỉ chuẩn 5 sao.
-
Sky Lounge & Nơi ngắm hoàng hôn: Không gian thư giãn đẳng cấp dành cho những buổi tiệc nhẹ nhàng hoặc những phút giây tĩnh lặng tận hưởng tầm nhìn panorama ôm trọn thành phố.
Công viên ven sông và không gian xanh
Điểm nhấn nổi bật nhất của dự án chính là hệ thống công viên cảnh quan ven sông được quy hoạch trải dài theo dòng sông Sài Gòn. Không gian này được thiết kế với nhiều lớp cây xanh, thảm cỏ, đường dạo bộ và khu vực nghỉ chân, mang đến môi trường sống trong lành và góp phần giảm thiểu hiệu ứng bê tông hóa của đô thị.
Khu thể thao và chăm sóc sức khỏe
Xu hướng sống khỏe ngày càng được quan tâm và The Emerald River Park đã dành riêng một hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất của cư dân.
Bao gồm:
- Phòng Gym hiện đại
- Yoga Studio
- Khu thiền
- Đường chạy bộ
- Khu thể dục ngoài trời
- Sân thể thao đa năng
Các tiện ích được bố trí xen kẽ trong mảng xanh nhằm tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên trong suốt quá trình luyện tập.
Không gian dành riêng cho trẻ em
The Emerald River Park phát triển chuỗi tiện ích đa dạng dành riêng cho trẻ em Kids Club, hồ bơi dành riêng cho trẻ em, khu vui chơi ngoài trời, công viên chủ đề, khu khám phá thiên nhiên và vườn trải nghiệm. Trẻ em có không gian vận động, học hỏi an toàn tuyệt đối.
Nhờ đó, trẻ em có thêm nhiều cơ hội vận động, khám phá và phát triển toàn diện ngay trong khuôn viên dự án.
Không gian kết nối cộng đồng
Một trong những giá trị mà chủ đầu tư hướng đến là xây dựng cộng đồng cư dân văn minh và gắn kết. Dự án bố trí nhiều không gian sinh hoạt chung như Clubhouse, Sky Lounge, ohòng sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ ngoài trời, quảng trường trung tâm, café ngoài trời và khu tổ chức sự kiện.
Chuỗi tiện ích thương mại ngay dưới chân nhà
Khối đế thương mại của dự án được quy hoạch với nhiều loại hình dịch vụ phục vụ nhu cầu hằng ngày như:
- Siêu thị
- Mini mart
- Nhà hàng
- Café
- Spa
- Nhà thuốc
- Ngân hàng
- Cửa hàng tiện lợi
Resort tầng không (Sky Resort)
Được kiến tạo để mang lại một cuộc sống đa sắc thái – đa xúc cảm. Cư dân sẽ được tận hưởng những khoảnh khắc bơi lội, thư giãn giữa tầng không, ngắm nhìn trọn vẹn cảnh sắc ngoạn mục của sông Sài Gòn.
Tiện ích ngoại khu đa dạng chỉ trong vài phút
Nhờ vị trí ngay trung tâm TP. Thuận An, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu chỉ trong vài phút di chuyển như:
-
Tổ hợp mua sắm – giải trí: AEON Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart, Vincom Plaza Thuận An.
-
Chăm sóc y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện đa khoa Becamex.
-
Giáo dục quốc tế: Trường Quốc tế Singapore (SIS) cùng hệ thống trường học các cấp trong khu vực.
-
Trung tâm kinh tế – thể thao: Sân Golf Sông Bé 27 lỗ tiêu chuẩn, cùng loạt KCN trọng điểm bao quanh (VSIP 1, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần), thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc.
Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu chuẩn resort và hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh giúp The Emerald River Park đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu từ học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe đến vui chơi, giải trí.
Bản Đồ
Loại Hình Sản Phẩm
Căn Studio
- 40m² - 46m²
16/07/2026
Căn 1PN
- 47m² -51m²
16/07/2026
Căn 1 PN+
- 48m² - 61m²
16/07/2026
Căn 2PN
- 74m² - 82m²
16/07/2026
Căn 3PN
- 107m² - 108m²
16/07/2026
Mặt Bằng
Được định hình là tổ hợp căn hộ cao cấp ven sông bậc nhất, quy hoạch mặt bằng của The Emerald River Park được triển khai trên quỹ đất quy mô 18.456,3m², bao gồm 05 tòa tháp và 02 tầng hầm, cung cấp ra thị trường tổng số 2.460 căn hộ.
Concept 5 Tòa Tháp
Điểm sáng giá nhất trong thiết kế mặt bằng (Layout) chính là ý tưởng “Concept 5 Tòa Tháp” gồm 5 tòa tháp mang tên Glory, Vira, Soro, Creta và Arco, mỗi tòa sở hữu thiết kế kiến trúc riêng nhưng vẫn thống nhất theo ngôn ngữ hiện đại, tạo nên tổng thể hài hòa cho toàn khu đô thị.
-
Tháp Glory (Hào quang thượng đỉnh): Sở hữu chiều cao 40 tầng với mật độ căn hộ cực kỳ lý tưởng, chỉ 09 căn/sàn, nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn.
-
Tháp Vira (Nguyên khí xanh bền): Được bố trí 14 căn/sàn, với hướng nhìn rộng. Đây là tòa tháp lấy cảm hứng từ hình ảnh dòng sông soi bóng những rừng Tre, gợi nét đẹp bình yên mà sang trọng.
-
Tháp Soro (Thanh ngọt trù phú): Có mật độ 14 căn/sàn với nhiều căn view nội khu và cảnh quan, kết nối trực tiếp đến hệ tiện ích trung tâm. Tháp Soro là biểu tượng của sự sung túc , tràn đầy năng lượng.
-
Tháp Creta (Đất lửa trường tồn): Gồm 14 căn/sàn với thiết kế mang vẻ ấm áp và tinh tế. Các căn hộ tại đây có mặt bằng vuông vức, tầm nhìn mở, hướng đến gia đình trẻ.
-
Tháp Arco (Nhịp điệu chuyển động): Tòa tháp là biểu trưng cho dòng chảy Sông Sài Gòn mang vẻ thịnh vượng, có mật độ 19 căn/sàn với nhiều căn góc tối ưu thông gió tự nhiên.

Mặt bằng điển hình 22 – 38 dự án The Emerald River Park
Cơ cấu & Kích thước thiết kế căn hộ tối ưu
Mặt bằng các tầng điển hình được thiết kế thông minh, vuông vức nhằm đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời. Cơ cấu tỷ lệ các loại hình căn hộ được nhà phát triển tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng mọi nhu cầu từ người độc thân, chuyên gia đến các gia đình đa thế hệ:
-
Căn hộ Studio: Có diện tích linh hoạt từ 40m² – 46m², chiếm 23.72% tổng số lượng. Đây là dòng sản phẩm hoàn hảo cho giới trẻ thành đạt hoặc đầu tư cho thuê với thanh khoản cao.
-
Căn hộ 1PN và 1PN+: Có diện tích từ 47m² – 61m², chiếm tỷ lệ 31.02%. Các căn hộ này được bố trí khoa học, gia tăng công năng sử dụng với phòng đa năng tiện lợi.
-
Căn hộ 2PN: Diện tích từ 74m² – 82m², chiếm tỷ trọng lớn nhất toàn dự án với 34.08%.
-
Căn hộ 3PN: Dòng sản phẩm dành cho gia đình đông thành viên với không gian rộng rãi từ 107m² – 108m², chiếm 8.24%.

Kích thước thiết kế căn hộ dự án The Emerald River Park
Chính Sách Bán Hàng
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông Sài Gòn ngày càng khan hiếm, The Emerald River Park không chỉ mang đến một không gian sống “Riverside Resort Urban” đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ chiến lược bán hàng tối ưu dòng tiền từ Chủ đầu tư Lê Phong.
Để đảm bảo quyền lợi và đa dạng hóa lựa chọn cho khách hàng, dự án được quy hoạch lộ trình mở bán bài bản cùng các chính sách tài chính ưu việt:
Lộ trình mở bán chiến lược theo 3 giai đoạn
Nhằm tối ưu hóa nguồn cung và đảm bảo trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư, rổ hàng 2.460 căn hộ sẽ được giới thiệu ra thị trường theo 3 giai đoạn:
-
Giai đoạn 1: Ưu tiên ra mắt 3 tòa tháp Creta, Soro và Vira. Đây là cơ hội vàng cho những cư dân và nhà đầu tư “đi trước đón đầu” để lựa chọn được những căn hộ có vị trí đẹp nhất với mức giá khởi điểm cực kỳ cạnh tranh.
-
Giai đoạn 2: Công bố tòa tháp Arco (quy mô lớn nhất với 650 sản phẩm).
-
Giai đoạn 3: Chạm đỉnh vinh quang với tòa tháp biểu tượng Glory.
Mức giá cạnh tranh
Dù sở hữu trọn vẹn đặc quyền bến du thuyền và hệ sinh thái tiện ích bàn giao từ các thương hiệu hàng đầu thế giới (Samsung, Lixil, Häfele), giá bán dự kiến tại The Emerald River Park hiện đang được thị trường đánh giá là cực kỳ hấp dẫn, dao động trong khoảng từ 45 – 55 triệu đồng/m² (chỉ từ 1,5 tỷ – 3 tỷ/căn tùy diện tích).
Đây là mức giá “vùng trũng” lý tưởng khi so sánh với mặt bằng giá tại TP. Thủ Đức lân cận, mang lại biên độ tăng giá khổng lồ trong dài hạn.
Chính sách thanh toán linh hoạt & Giải pháp tài chính toàn diện
Thấu hiểu bài toán tài chính của cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư, dự án mang đến các phương thức thanh toán linh hoạt, được “may đo” cho từng nhu cầu:
-
Phương thức thanh toán chuẩn (Theo tiến độ): Dòng tiền được chia nhỏ, khách hàng chỉ thanh toán từng đợt nhẹ nhàng theo đúng tiến độ xây dựng của tổng thầu Central cho đến khi nhận bàn giao nhà.
-
Phương thức thanh toán nhanh: Dành cho khách hàng có sẵn nguồn vốn vững mạnh. Khi chọn thanh toán vượt tiến độ, khách hàng sẽ nhận được mức chiết khấu sâu từ 5% – 7%, trừ trực tiếp vào giá bán.
-
Phương thức vay vốn ngân hàng: Nhờ sự bảo chứng và tài trợ trực tiếp từ Ngân hàng MB Bank, khách hàng có thể sử dụng đòn bẩy tài chính dễ dàng. MB Bank hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, đi kèm chính sách ân hạn nợ gốc và tài trợ lãi suất 0% trong thời gian đầu (thường là cho đến khi nhận nhà).
Đặc quyền ưu đãi “Booking Sớm” (Early Bird)
Để tri ân những chủ nhân tương lai quyết định sớm, các đợt Booking (giữ chỗ có hoàn lại, 30 triệu VNĐ/booking) sẽ đi kèm với loạt siêu đặc quyền:
-
Ưu tiên ráp căn và chọn giỏ hàng có view sông đẹp nhất.
-
Chiết khấu Early Bird (dự kiến từ 3%) áp dụng thẳng vào giá bán.
-
Quà tặng hiện kim, gói nội thất cao cấp hoặc gói miễn phí quản lý vận hành từ CBRE trong 2 năm đầu tiên.
(Lưu ý: Mức giá bán và tỷ lệ chiết khấu chi tiết có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm công bố rổ hàng chính thức. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để nhận thông tin cập nhật mới nhất).
Đăng ký nhận thông tin
Tin Dự Án
MAINLAND trở thành Đại lý F1 phân phối dự án EMERALD SYMPHONY
Sáng ngày 06/11/2025, tại Trung tâm Hội nghị – Sự kiện Diamond Hall, Tòa tháp...
