Tổng Quan Dự Án
Mô Tả
QTopia Phước Hải là tên thương mại của dự án trước đây được giới thiệu với tên Quậy Complex. Dự án thuộc loại hình khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp.
Theo quy hoạch, QTopia có tổng diện tích 73.842 m², tương đương 7,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, gồm 9 tòa tháp cao 20 tầng. Dự án được phát triển theo hai định hướng chính: Resort City – thành phố nghỉ dưỡng và Entertainment Complex – tổ hợp vui chơi, giải trí.
Thông tin tổng quan:
Tên thương mại: QTopia Phước Hải.
Vị trí: Mặt tiền đường Võ Thị Sáu (ĐT994), xã Phước Hải, TP.HCM.
Pháp nhân chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity.
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
Quy mô: Khoảng 7,3 ha.
Mật độ xây dựng tối đa: 25%.
Quy hoạch: 9 tòa tháp, cao 20 tầng mỗi tòa.
Sản phẩm: Căn hộ du lịch, shophouse thương mại và các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng.
Tiện ích: 47 hạng mục trong nhà, ngoài trời và trên tầng mái.
Đơn vị quản lý vận hành: CBRE theo tài liệu giới thiệu dự án; khu Q10 định hướng thương hiệu khách sạn Wyndham.
Vị Trí
QTopia tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Thị Sáu (ĐT994), đối diện bãi biển Phước Hải. Đây là vị trí có lợi thế cảnh quan tự nhiên với biển Phước Hải ở phía trước và núi Minh Đạm phía sau, tạo nên không gian nghỉ dưỡng kết hợp giữa biển, rừng và núi.
Dự án nằm trên cung đường du lịch ven biển kết nối Vũng Tàu – Long Hải – Phước Hải – Hồ Tràm. Nhờ đó, du khách có thể kết hợp tham quan, nghỉ dưỡng và trải nghiệm nhiều điểm đến nổi tiếng trong khu vực.
Một số địa điểm kết nối theo tài liệu giới thiệu dự án:
Khoảng 2 phút đến quảng trường, bãi biển, chợ và làng chài Phước Hải.
Khoảng 19 phút đến Hồ Tràm.
Khoảng 30 phút đến trung tâm Bà Rịa và khu vực sân bay quốc tế Long Thành.
Khoảng 60 phút đến Biên Hòa.
Khoảng 75–90 phút đến khu vực trung tâm TP.HCM, tùy lộ trình và điều kiện giao thông.
Kết Nối Giao Thông
Một trong những yếu tố được kỳ vọng gia tăng sức hút cho QTopia là hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng đang được đầu tư và hoàn thiện.
Các tuyến giao thông đáng chú ý gồm:
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Tăng khả năng kết nối Đồng Nai, TP.HCM với khu vực biển Phước Hải và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Kết nối khu vực phía Đông TP.HCM với sân bay Long Thành và các tỉnh lân cận.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Hỗ trợ kết nối từ Long An và các tỉnh miền Tây đến khu vực Đông Nam Bộ.
Sân bay quốc tế Long Thành: Giai đoạn 1 có công suất thiết kế 25 triệu lượt hành khách/năm, được kỳ vọng mở rộng khả năng tiếp cận của du khách trong nước và quốc tế đến khu vực.
Bên cạnh hạ tầng, xu hướng Weekend Economy – kinh tế du lịch cuối tuần cũng là một trong những cơ sở định vị sản phẩm của QTopia. Nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày, du lịch biển và các chuyến đi cuối tuần từ TP.HCM cùng các đô thị lân cận được kỳ vọng tạo thêm nguồn khách cho khu vực Phước Hải.
Tiện Ích
Hệ sinh thái 47 tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí:
Một trong những điểm nhấn của QTopia là hệ sinh thái 47 hạng mục tiện ích, được phân bổ tại ba khu vực: ngoài trời, khối tiện ích trong nhà và tầng mái.
Quậy Station – Không gian giải trí bên biển.
Nằm tại khu vực mặt biển, Quậy Station được định hướng là điểm đến tập trung các hoạt động vui chơi và trải nghiệm ven biển, gồm:
- Quậy Beach.
- Quảng trường biển.
- Nhà hàng Sunset.
- Q Club.
- Khu check-in và khách sạn quốc tế theo quy hoạch giới thiệu.
- Ocean Galaxy – Tâm điểm giải trí giữa các tòa tháp.
Đây là khu vực tập trung các tiện ích giải trí nổi bật:
- Hồ bơi Galaxy và hồ bơi vô cực Infinity Pool.
- Quầy bar Galaxy.
- Sàn DJ Ocean.
- Công viên nước Aqua Funny Park rộng khoảng 850 m².
- Con đường nước Aqua Way.
- Phố thương mại dịch vụ Ocean Galaxy.
- Cổng chào Wonder Gate.
- Oasis Resort – Không gian nghỉ dưỡng và thư giãn.
Phân khu này được định hướng theo phong cách nghỉ dưỡng giữa cảnh quan nhiệt đới, gồm:
- Hồ bơi Oasis.
- Quầy bar và khu tắm nắng.
- Sân chơi nước Dolphin và sân chơi khô Octo.
- Tổ hợp thể thao ngoài trời, Pickleball và sân bóng rổ.
- Vườn Romantic Garden.
- Hidden Jacuzzi.
- 9 hệ tiện ích Mega trong nhà và 9 tiện ích rooftop.
Ngoài các tiện ích ngoài trời, dự án còn bố trí 9 hệ tiện ích Mega tại tầng 3 của các tòa tháp, với những chức năng như spa và wellness, hồ bơi trong nhà, trung tâm trò chơi gia đình, phòng tập thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu xông hơi và đại sảnh sự kiện.
Trên tầng mái, 9 khu vực rooftop được thiết kế theo các chủ đề lounge, bar, không gian giao lưu và ngắm cảnh biển hoặc núi Minh Đạm.
Bản Đồ
Loại Hình Sản Phẩm
STUDIO
- 1
- 1
- 25,10 - 29,28 m2
11/11/2026
1 PN+
- 1
- 1
- 44,65 m2
11/11/2026
2 PN
- 2
- 2
- 56,17 - 56,54 m2
11/11/2026
3 PN
- 3
- 2
- 71,72 - 73,34 m2
11/11/2026
Mặt Bằng
QTopia phát triển danh mục sản phẩm đa dạng, hướng đến nhiều nhóm khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú và khai thác thương mại.
Các dòng sản phẩm được giới thiệu gồm:
Studio: Diện tích tim tường khoảng 28,60–33,47 m².
1PN+: Diện tích tim tường khoảng 47,44 m², có thêm không gian linh hoạt bên cạnh phòng ngủ riêng.
2PN: Diện tích tim tường khoảng 67,93–69,68 m².
Căn hộ 3 phòng ngủ: Theo mặt bằng và danh mục sản phẩm chính thức.
Aqua Home: Bộ sưu tập giới hạn, định hướng nằm cạnh dòng sông Aqua River.
Shophouse khối đế: Phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ và kinh doanh du lịch.
Theo tài liệu giới thiệu mặt bằng tháp Q5 và Q6, căn hộ được thiết kế với bồn tắm riêng, kính Panorama và ban công. Danh mục nội thất bàn giao được thực hiện theo tiêu chuẩn và phụ lục của chủ đầu tư.
Hiện tại, mặt bằng chi tiết đã được giới thiệu cho một số loại căn tại hai tháp Q5 và Q6; thông số từng căn cần được đối chiếu với hồ sơ và hợp đồng chính thức. 
Chính Sách Bán Hàng
QTopia có giá tham khảo và 4 phương án thanh toán như sau:
1. Giá bán tham khảo
Căn hộ Studio AMA: từ 1,195 tỷ đồng/căn.
Gói hoàn thiện nội thất: phụ thu khoảng 6,9 triệu đồng/m².
Giá thực tế tùy loại căn, diện tích, tầng và vị trí.
2. Các phương án thanh toán
Phương án 1 – Thanh toán chuẩn
Đặt cọc: 50 triệu đồng.
Sau 7 ngày: ký hợp đồng, thanh toán 10%.
Trong thời gian xây dựng: thanh toán trung bình 3,75%/tháng theo tiến độ.
Nhận bàn giao: thanh toán 25%.
Khi nhận giấy chứng nhận: thanh toán 5%.
Phương án 2 – Thanh toán sớm 70%
Đặt cọc: 50 triệu đồng.
Ký hợp đồng: thanh toán 10%.
Sau 30 ngày: thanh toán thêm 60%.
Nhận bàn giao: thanh toán 25%.
Khi nhận giấy chứng nhận: thanh toán 5%.
Phương án 3 – Vay ngân hàng
Đặt cọc:0 triệu đồng.
Ký hợp đồng: thanh toán 15%.
Sau 30 ngày: ngân hàng giải ngân 40%.
Nhận bàn giao: khách hàng thanh toán 10%, ngân hàng giải ngân thêm 30%.
Khi nhận giấy chứng nhận: thanh toán 5%.
Phương án 4 – Vay ngân hàng đặc biệt
Đặt cọc: 50 triệu đồng.
Ký hợp đồng: thanh toán 10%.
Sau 30 ngày: ngân hàng giải ngân 40%.
Nhận bàn giao: khách hàng thanh toán 15%, ngân hàng giải ngân thêm 30%.
Khi nhận giấy chứng nhận: thanh toán 5%.
Theo thông tin phân phối, áp dụng cho 500 khách hàng đầu tiên.
3. Chính sách hỗ trợ tài chính
Hỗ trợ lãi suất: 24 tháng hoặc đến khi bàn giao, theo điều kiện chương trình.
Ân hạn nợ gốc: lên đến 48 tháng, theo điều kiện vay ngân hàng.
Đăng ký nhận thông tin
Tin Dự Án
MAINLAND ĐỒNG HÀNH CÙNG LỄ KHỞI CÔNG 5 THÁP DỰ ÁN QTOPIA
Sáng ngày 06/11/2026, Lễ khởi công 5 tháp dự án QTOPIA đã chính thức diễn...